住宅購入にかかる費用のポイント

おはようございます!

本日は、住宅購入にかかる費用のポイントについて解説します。

住宅の購入は、多くの方が一生に一度の大きな買い物になります。
そのため、しっかりと住宅購入にかかる費用について理解しましょう。

住宅を購入する際には、物件価格に加え、仲介手数料や登記費用、印紙代など様々な諸費用が掛ります。
一般的には、諸費用は建物購入価格の10%程度かかると言われています。

10%というとあまり大きくないように思われますが、住宅の購入は数千万円かかってくるものでもあります。
そのため、決して安くない金額になります。そのため、諸費用も考慮して、住宅の購入にかけれる費用を検討する必要があります。

そして、住宅ローンを組むために必要になる費用が発生します。
住宅ローンを組む際には、銀行への手数料や保証料、抵当権設定費用などの費用が発生します。これらの金額も決して安くはありません。また、銀行の中でも、住宅金利は安いけれども諸費用は高い、住宅金利は高いけれども諸費用は安いといった場合もあるため、トータルでの金額を考える必要があります。

また、忘れがちなのが、毎年発生する固定資産税や都市計画税、火災保険料についてです。
毎年支払うもので、住宅購入にかかる費用の多くを占めるものではありませんが、住宅を購入したら、必ず毎年発生してくるものです。また、節約することもできない部類の固定費となるため、おおよその金額はあらかじめ把握しておく必要があります。

以上住宅購入にかかる費用について解説しました!
今回の費用は、住宅購入という大きな買い物の中で、あまり意識が行かない部分ではありますが、とても重要な費用になってきます。ですが、おろそかにしていると、後々苦労することになることもあります。
そのため、十分理解したうえで住宅の購入を行いましょう!

無理のない返済計画を行うために!

おはようございます!ToiHomeです。

本日は皆様が気になる住宅ローンの失敗しない返済計画について解説します。

失敗しない返済計画のポイント3選

①家計の収支を見直す
住宅を購入する際には、必ず家計の収支を見直す必要があります。住宅ローンは長期で組むため、毎月の固定費になります。そのため、家計の大きな支出の割合を占めます。なので、現状の収入で返済できるかをしっかりと把握しましょう。

②定期的に住宅ローンの見直しをする
住宅ローンの返済方法には、一定期間金利が固定されている固定金利と、金利が変動する変動金利があります。
多くの方が、一度決めた住宅ローンで完済を行います。ですが、金利は、その時々の状況によって、変化していきます。そのため、住宅ローンの乗り換えを行うことで、トータルでの支払いが安くなることがあります。

③ライフスタイルに合わせた返済計画を作る
住宅を購入される方の多くが、生活環境が変化するため、住宅の購入を検討されると思います。
中には、お子様が小学校に入る前に住宅を建てたい。子供部屋が欲しいから住宅を建てたい。
といった方が、多いと思います。
そのため、ライフプランシュミレーションをしっかりと行うことが必要になります。

いかがだったでしょうか!
住宅ローンで失敗しないためにポイントを押さえた住宅ローン返済計画を立てましょう!

ToiHomeでは、お客様に合わせた、住宅ローン返済シュミレーションをご提案いたします。
詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

住宅会社がをオススメするハウスメーカー?!

おはようございます!
ToiHomeです。本日は、住宅会社がオススメするハウスメーカーの選び方について解説します。

①地元密着
地元密着の住宅会社は、地元の情報に詳しく、周囲の環境や特性を考慮した住宅を建てることができます。
また、住宅の設計に際して適切なアドバイスや施工のノウハウを持っています。
地元密着の工務店では、担当者との密な関係性を気付くことができ、小さな要望でも希望通りに叶えてくれることがあります。

②安心できる
住宅づくりで安心できる工務店は、お客様対応のみならず、現場の施工の品質やスケジュール管理、アフターサポートも充実しており、安心して暮らすことができます。安心できる住宅会社の中には、住宅の100年保証等を付けている住宅会社もあります。

③豊富な経験と技術を持つ
経験が豊富な住宅会社は、多くの住宅を建ててきた経験から、住宅におけるトラブルや問題点について把握しており、それを未然に防止することができます。また、他のメーカーでは、難しいと言った事でも対応できる場合もあります。

いかがだったでしょうか?
今回お伝えした、住宅会社を選ぶ条件は、どれも欠かすことのできない要素です。
皆さんの住宅づくりの少しでもお役に立てればと思います!

そんな中で少しでもToiHomeの話を聞いてみたいと思われた方は、お気軽にお問い合わせください!

知ってるだけで返済計画が良くなる住宅ローン減税

ToiHomeです。今回は、多くの方が住宅を購入される際に組まれる住宅ローンについて、特に住宅ローン減税について説明します。
住宅ローン減税制度は、住宅ローン利息に対して税金を還付する制度であり、住宅を購入した人に対し、毎年所得税や住民税の還付金が支払われる制度です。この制度が導入された目的は、住宅購入や住宅ローンの需要を促進するためです。住宅ローン減税の仕組みは、住宅ローンの年間利息額が所得税額を下回った場合に、差額が還付されるものです。ですが、還付される金額には上限があり、所得税額の20%までが還付されます。
住宅ローン減税の対象になる物件は、自己居住用の住宅であり、投資用の物件や別荘は対象外となります。ちなみに中古物件でも対象となります。

住宅ローン減税を利用するための4つの条件
・住宅ローンを活用して住宅を購入している事
・住宅ローンの控除の対象となる所得の合計が2,000万円以下である事
・住宅ローンの借入期間が10年以上である事
・住宅ローンの返済期間中、毎年利息を払っている事

これらのことが大切なポイントとなります。
住宅ローン減税は、住宅を借りやすくなるメリットも多いですが、返済期間を短くしたり、早期に返済すると、減税のメリットを十分に受けることができなくなります。ですが、減税のメリットを受けるために無理に返済期間を長くする必要もありません。
自分にとって一番良い方法を選択しましょう!

住宅ローンについて良く分からい...といった方はぜひ一度ToiHomeにお問い合わせください!

広島市在住で住宅ローンに悩むあなたへ

住宅を購入される際、多くの方が住宅ローンを活用して住宅を購入されます。
事実として、住宅購入者の9割以上が住宅ローンを活用しています。ですが、住宅ローンについて詳しく知っている方は少なく、多くの方が、身近な金融機関で借りています。
住宅ローンを借りる際には、金利の選択は非常に重要です。金利によって返済額が大幅に変わってくるため、金利を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。しかし、金利には落とし穴があることも事実です。この記事では、住宅ローン金利の落とし穴について解説します。

まず、住宅ローン金利の落とし穴として、固定金利と変動金利の選択によるリスクがあります。固定金利は、借りた金額に対して一定期間、一定の金利が適用されるため、金利が上昇しても返済額は変わりません。一方、変動金利は、金利が変動するため、金利が上昇すれば返済額が増えてしまいます。ただし、金利が下がれば返済額が減るため、金利が下がることを期待する人には変動金利がおすすめです。しかし、金利が上昇するリスクもあるため、借りる人のライフプランに合わせて選ぶ必要があります。

次に、住宅ローン金利の落とし穴として、金利優遇制度に注意が必要です。金利優遇制度とは、金融機関が設定する特別金利のことで、住宅ローンを借りる人が特定の条件を満たすことで適用されます。例えば、初めての住宅購入や公的年金加入者など、条件によっては金利が優遇されることがあります。しかし、金利優遇制度は、住宅ローンの返済期間中に条件を満たさなければならない場合があります。そのため、条件に合わせた返済プランをしっかりと立てて、条件を満たすことが大切です。

また、住宅ローン金利の落とし穴として、手数料についても注意が必要です。住宅ローンを借りる際には、金利以外にも様々な手数料がかかることがあります。例えば、審査手数料や保証料などがあります。これらの手数料が高額だと、返済額にも大きな影響を与えてしまいます。そのため、手数料についても、金利と同様に比較検討を行い、手数料が高くなりすぎない金融機関を選ぶことが大切です。

さらに、住宅ローン金利の落とし穴として、繰り上げ返済についても注意が必要です。繰り上げ返済とは、返済期間中に一度だけ、予定よりも多くの返済を行うことで、返済期間を短縮し、返済額を減らすことができる方法です。しかし、一部の金融機関では、繰り上げ返済を行う際に手数料がかかる場合があります。そのため、繰り上げ返済をする予定がある場合は、金融機関のルールを確認し、手数料がかかる場合は繰り上げ返済をするタイミングを考える必要があります。

最後に、住宅ローン金利の落とし穴として、金利比較サイトに注意が必要です。金利比較サイトは、複数の金融機関の金利を比較することができる便利なサイトですが、必ずしも正確な情報ではない場合があります。金利比較サイトに掲載されている金利は、借りる人の信用度や審査結果によって変わることがあります。そのため、金利比較サイトを利用する際には、自分自身の条件に合わせて正確な情報を確認することが大切です。

以上、住宅ローン金利の落とし穴について解説しました。住宅ローンを借りる際には、金利だけでなく、手数料や条件などもしっかりと比較検討することが大切です。また、金利比較サイトを利用する際には、正確な情報を確認するように心がけましょう。借りる金額や返済期間が長い住宅ローンは、返済計画をしっかりと立てて、落とし穴にはまらないように注意していきましょう。

いかがだったでしょうか?住宅ローンは、長い年月をかけて返済していくものになります。
そのため、慎重に考える必要があります。実際にはどのようにしたら良いかわからないといった方も多いのではないでしょうか?
お任せください!
ToiHomeでは、お客様一人一人のご状況に合わせてしっかりとヒアリングを行い、お客様にベストなご提案をいたします。
是非一度、相談会でご相談ください!