2024年1月31日

こんにちは！ToiHomeです。今日は、建物を建てる際に重要な地盤改良の必要性と費用についてお話しします。

地盤改良とは
地盤改良は、建物が沈んだり傾いたりするトラブルを防ぐために、地盤へ補強を施す作業です。2007年より住宅瑕疵担保責任保険への加入が義務化され、地盤調査報告書の提出が必要になりました。これにより、多くの住宅施工会社が地盤調査を行い、必要に応じて地盤改良工事も行っています。

地盤改良の方法
地盤改良には主に以下の3つの方法があります。

表面改良工法: 基礎の下の軟弱地盤全体をセメント系固化剤で固める方法。施工が簡単で短工期です。
柱状改良工法: 軟弱地盤が深い場合に用いられ、セメントミルクを土に添加しながら撹拌してコンクリートの柱を造る工事です。
鋼管杭工法: 地中に鋼製の杭を垂直に打ち込み、地盤を支えます。特に土質が悪い場合や軟弱地盤が深い土地で用いられます。
地盤改良の費用
地盤改良が必要になると、以下のような費用がかかります。

地盤調査費: SWS試験は約5万円、ボーリング調査は約25万円〜30万円。
表面改良工法: 1坪あたり約2万円。
柱状改良工法: 1坪あたり約5万円。
鋼管杭工法: 1坪あたり約5万円〜7万円。
まとめ
地盤改良は、建物の安全性を確保するために重要な工程です。地盤の状態によって適切な工法を選び、費用を予算に組み込むことが大切です。ToiHomeでは、安全で快適な住まいづくりをサポートします。