【広島市の工務店】見積もり作成の流れを解説

数社程度に絞り込む見積もり

ベストは2～5社程度への絞り込みです。絞り込むポイントとして以下のような点に注目してみましょう。

• 特徴、コンセプト
• 対応できる構造：木造・鉄筋コンクリートなど
• 耐震性
• 災害対策
• コスト
• 設計
• 提案できる建材
• 提案できる住宅設備
• 外観
• 建築技術
• 外観・外構・エクステリアなど

このときに注意したいのが、広告で見たことがあるかどうかはできるだけ考えないようにすることです。特に地域密着型工務店の場合、広告費用を抑えてお客様に還元しているケースが少なくありません。

また、地震とその他の災害は別でチェックすることもポイントです。日本の暮らしで注意したい自然災害として、地震は圧倒的にリスクが高いものとなります。全国的にみると台風も要注意なのですが、広島市やその近隣エリアの気候を考えると地震の優先度が高くなります。
ただし地形上、豪雨による土砂災害は注意が必要なので、家づくりに災害対策が盛り込まれているかどうかチェックしておきましょう。

絞り込んだ数社から契約する工務店を選ぶ見積もり

チェックポイントは以下のとおりです。

• 事前に伝えておいた要望をどのように盛り込んでいるか
• 予算は事前に伝えた予算内にしっかり収まっているか
• 提案内容の魅力度
• 各費用の項目記載方法（金額の明確さ・わかりやすさ・詳しさ）
• 担当者の対応の丁寧さ・相性

見積もり依頼時のポイント

＜各社に共有する情報・要望はできるだけ統一＞
予算・予定地・取り入れたい設備・間取り・デザインなど、見積もり作成に必要な情報はできるだけ同じ内容・量にしましょう。同じ条件でより魅力的な提案ができるのはどこなのかという比較ができます。
例えば、バリアフリー住宅にしたいというご要望なら、転倒防止のための工夫をどのようにしているかが注目ポイントとなります。

• 平屋の提案
• 段差を減らす工夫
• 生活動線のシンプルさ
• スロープの設置箇所
• 浴室・トイレといった転倒しやすい場所の床材の選択
• どうしても段差が生じる場所で段差を直感的に伝えるための工夫など

また、見積もりは標準価格で提案されるわけではありません。価格だけで決めてしまうと、どうしても外せない要望がオプション扱いになってしまうことも考えられます。
見積もりで提案された金額が変更になってしまう可能性・ケースを確認しておきましょう。

＜担当者の丁寧さ・相性＞
担当者を信頼できるかどうかは、特に注文住宅づくりで重要な要素となります。注文住宅は建築だけでも4～5ヵ月程度、計画・相談期間も含めるともっとかかります。短くても半年、長いと1年半程度が目安です。ご家族間でのイメージのすり合わせ・ライフマネープランの認識共有まで含めると2年程度かかることも珍しくありません。
その間、工務店やハウスメーカーの担当者は基本的には同じ人が担当します。相性や印象がネガティブだと、家づくりそのものに対するモチベーションに影響することも考えられます。

注文住宅は家づくりの過程そのものが大きなライフイベントです。
10年後、20年後も「いい家ができた」と満足するために、家にネガティブな思い出が残らないように相性のよい工務店にご依頼ください。