2022年12月23日

【広島市】工務店を選ぶ前に知っておきたい!家の保証の種類とは?

広島市の工務店で新築住宅づくり 保証次第で住宅の維持費用は変わる

住まいが安全であるための保証は、法律上必須の保証・工務店独自の保証・住宅設備メーカーの保証があります。広島市のToiHomeでは通常の保証に加え、最大で100年までの保証を付けることが可能で、お客様の安全な暮らしを維持します。

家の保証にはどのような種類がある?

家とクエスチョンマーク

新築住宅につけられる家の保証は、主に法律で決まっている保証・工務店の独自保証・住宅設備メーカーの保証があります。

法律で決まっている保証

住宅品確法が根拠となる保証で最低10年は義務付けられています。新築住宅は以下2点について、10年間の「瑕疵担保責任(契約不適合責任)」が売り主に発生します。

<保証の対象となる部分>

  • 構造耐力上必要となる部分:基礎・土台・柱・屋根・壁など
  • 雨水の浸入を防ぐ部分:屋根・外壁・屋根、外壁に設置されている扉やサッシ枠、屋内や外壁内にある雨水を排出するための排水管など

生活するうえで必要な家の機能を最低限保持するための保証となるのが瑕疵担保責任の主な目的です。
責任が発生するのはお客様に完成した家を引き渡した時点からで、契約次第で20年まで延長が認められています

また、瑕疵担保責任は契約条項に特約を盛り込むなどして責任を負わないようにすることも認められていません。つまり、新築住宅を建てた後、10年間は特に契約していなくても保証が認められているということです。
リフォームなど、新築以外の場合は瑕疵担保責任が2年までと一気に短くなってしまうことに注意が必要です。

工務店・ハウスメーカーの独自保証

メーカーによって有料オプションの場合と無料の場合があります。

よくあるパターンが定期点検と組み合わせた保証です。
例えば、半年・1年・2年・3年・5年・10年などの節目ごとに定期点検を行い、発見された箇所の修理は無料で対応します。点検では見つからなかったものの、住人の希望によって修理・補修する箇所については有料、もしくは保証外として修理・補修に費用がかかってしまうケースが多いです。

備え付けの住宅設備に関する保証

各メーカーによって保証期間に違いがある点に注意が必要です。

<例>バス・お風呂の住宅設備

TOTO ・製品そのもの+水栓金具:2年
・電気製品:1年
・防水性能・浴槽の貯水機能に関する性能:5年
Panasonic ・ユニットバスそのもの:2年
・電気ガス機器:1年
※条件次第で5・10年保証へのグレードアップ対応あり
タカラスタンダード ・ユニットバスそのもの:2年
・付属品:1年
・防水性能にかかわる機能:5年

その他メーカーも独自の保証範囲・年数を設定しています。こだわりたい住宅設備があるなら併せてチェックしておきましょう。

長期優良住宅という選択肢

「保証=家に長く住むためのセーフティネット」と考えると、長期優良住宅の認定を受けることも選択肢の1つです。
長期優良住宅とは、耐震性・省エネルギー性など「長く」「快適に」住むための住宅設備を備えた家のことで、地震保険料もお得になるメリットがあります。住まいに関するセーフティネットをさらにグレードアップさせたい方に向いている住まいです。

ToiHomeでも新築カスタム住宅「HUCK BASE HUNTING」が長期優良住宅対応可能なので、注文住宅とあわせて選択肢の1つとして検討してみてください。

広島市の工務店ToiHomeの保証は最大100年

住宅保証の案内

安全な住まいづくりのためには万が一を想定した保証も重要です。

法律で定められている最低限の保証とあわせて、工務店・ハウスメーカーごとの独自保証、住宅設備のメーカーによる保証もあります。法律で定められている最低限の保証だけでは対応しきれない部分をどのように守るか、慎重に検討してみましょう。

ToiHomeの家づくりは、株式会社日本住宅保証検査機構の住宅かし保険にご加入いただけます。
住宅の点検や瑕疵が原因・起因となって対象事故が起こった場合の修理・保証にかかった費用、仮住まいの確保にかかる費用を保険で補填できます。

保険期間は最大100年まで対応、修理・保証はToiHomeが責任をもって対応いたしますので、安心してお任せください。
過失による瑕疵はもちろん、台風・豪雨・土砂崩れ・地震といった自然災害、虫食いなど害虫・害獣による被害、瑕疵が原因となって起こった病気やケガまでカバーできます。

家づくり相談会では保証・保険の充実度まで考慮したいという方も安心できるようなご提案をしております。ToiHomeの家づくりがどのようなものか、ぜひご確認ください。

広島市の工務店に新築住宅を依頼するならToiHome

社名 株式会社 MORIMOTO
住所 〒730-0835 広島県広島市中区江波南2丁目9−37
電話 082-533-8105(代表)
FAX 082-533-8106
設立 平成23年12月27日
代表取締役 森本 任
資本金 1,000,000円
業務内容 1.建設業
2.新築戸建事業
3.リフォーム業
登録・許可 建設業許可番号:広島県知事許可 (般-30) 第36516号
第三者保証 ㈱日本住宅保証検査機構(JIO) 第A6004942号
取引銀行 広島銀行 もみじ銀行 広島信用金庫
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日
URL https://www.toi-home.jp/

【広島市】工務店を選ぶ際に注意したほうが良いこと!評判やコストも確認?

広島市でベストな工務店を選ぶコツ 実現力・エリア・コミュニケーション・コスト・評判など

満足度の高い家づくりはパートナーとなる工務店選びが重要です。特に対象エリアで理想を実現できる実力を持った工務店に注目してみましょう。さらにコミュニケーション面と保証の観点などから経営の安定性も重要です。

工務店を選ぶ際はコストなども比較して選ぼう!

ポイントの文字

工務店を選ぶチェックポイントは「実現力」「対応エリア」「コミュニケーション」「経営の安定感」です。

チェックポイント1:"理想"のイメージを実現できるか

「いいな」と思った工務店が理想のイメージを実現できるとは限りません。工務店にも得意不得意があるからです。

  • 平屋の施工実績が多い工務店
  • バリアフリーが得意な工務店
  • 災害対策のノウハウに優れた工務店
  • 自然派素材の建材で選択肢が豊富な工務店など

同じ工務店でもそれぞれ得意な施工技術・調達しやすい建材・実績豊富な設計ノウハウがあります。
自分たちの理想とする家をイメージし、その家を作るために必要なノウハウ・技術を持っている工務店かどうかをチェックしてみてください。

チェックポイント2:対応エリア

工務店の対応エリアをチェックする理由は得意/不得意に影響するからです。
例えば、北海道の工務店なら耐雪性に優れた家づくりが得意、沖縄の工務店なら台風対策のノウハウに優れている可能性が考えられます。
また、シンプルに担当者とのコミュニケーションの取りやすさにもかかわってきます。
自宅から足を運びやすい場所・アクセスなら自然と相談も密になりますが、遠方にあると電話やWeb会議ツールを使用した打ち合わせになることもあります。

チェックポイント3:密なコミュニケーションがとれるか

担当者と直接コミュニケーションが取れるかどうかはさらに深く検討したいポイントです。営業担当者だけでなく、設計士・施工を担当する職人さんとのコミュニケーションも鍵となります。
家づくりにかかる金額を考えると、人生で使えるお金の中でかなり多くの金額を託すことになります。そのお金を預けてもいいと思えるレベルの信頼関係を構築できるかどうかは、やはり直接会って話をしてみないと難しいのではないでしょうか。
特にイレギュラー対応に対して丁寧に親身に対応できるかどうかにご注目ください。

チェックポイント4:経営の安定性

経営の安定性をチェックする理由は、家が完成するまで責任が持てる工務店を選ぶためです。また、完成後のアフターフォローや保証を問題なく受けるためでもあります。
工務店の中には小規模経営の企業もあり、大変残念なことに施工中に倒産・破産してしまう事例も報告されています。

登記手続きなど面倒な手順が発生してしまう可能性もありますので、他のポイントで遜色ないのであれば経営が安定しているかどうかまで見てみましょう。

<倒産しそうな会社によくある傾向>

  • 経営トップの退職・離職が続いている
  • 経営トップとなかなか連絡がつかない、表に出てこない
  • コストを削りすぎて十分なサービス提供ができていない
  • 同業他社からの評判がよくないなど

もし、工務店選びの段階でこのような傾向があるなら、検討の優先度を下げてもいいかもしれません。逆に同業他社からの評判がよい工務店であれば、誠実で信頼できる可能性が高いです。

広島市の密着型工務店 評判・家づくりにかかるコストなど直接お話します!

工務店に間取りの相談

工務店を選ぶチェックポイントとして注目したいのは、理想のイメージを実現できる力・対応エリア・コミュニケーションのスムーズさ・経営の安定性などです。お客様ごとに優先度が高いポイントとそうではないポイントがあると思いますので、まずは何を優先したいかを整理してみてください。

ToiHomeは広島市・廿日市市に密着した工務店です。
広島市内や近隣エリアまで含めた衣食住の充実度・交通事情、気候、注意すべき災害、各エリアの治安など、広島市近隣で快適な家づくりを行うために必要なノウハウの収集を行っています。

株式会社日本住宅保証検査機構による住宅かし保険もご案内可能で、最大100年保証をお付けできます。工務店の事情にとらわれず、お客様が十分な保証を受けられる新築住宅づくりが魅力です。

「ToiHomeで実現する新築住宅づくりが気になる」「他工務店と比較検討してみたい」という方は、家づくり相談会で気になるポイントをご質問ください。

広島市で工務店をお探しならToiHome

社名 株式会社 MORIMOTO
住所 〒730-0835 広島県広島市中区江波南2丁目9−37
電話 082-533-8105(代表)
FAX 082-533-8106
設立 平成23年12月27日
代表取締役 森本 任
資本金 1,000,000円
業務内容 1.建設業
2.新築戸建事業
3.リフォーム業
登録・許可 建設業許可番号:広島県知事許可 (般-30) 第36516号
第三者保証 ㈱日本住宅保証検査機構(JIO) 第A6004942号
取引銀行 広島銀行 もみじ銀行 広島信用金庫
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日
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【広島市の工務店】見積もり作成の流れを解説

広島市で新築住宅を依頼する工務店を絞り込むための見積もりポイント

理想の家づくりは担当する工務店・ハウスメーカーが重要です。広島市近隣での建築をお考えなら、まずは近隣地域を含めて広く考え、2~3社へ絞っていくなど、都度検討していくことが大切です。

見積もり作成の流れとは?

ステップの紙と電卓

いくつかの工務店の中から家づくりを依頼する工務店を絞る場合、見積もりが鍵を握ります。見積もりを依頼する際は、段階ごとに見るべきポイントを変えてみてください。

数社程度に絞り込む見積もり

ベストは2~5社程度への絞り込みです。絞り込むポイントとして以下のような点に注目してみましょう。

  • 特徴、コンセプト
  • 対応できる構造:木造・鉄筋コンクリートなど
  • 耐震性
  • 災害対策
  • コスト
  • 設計
  • 提案できる建材
  • 提案できる住宅設備
  • 外観
  • 建築技術
  • 外観・外構・エクステリアなど

このときに注意したいのが、広告で見たことがあるかどうかはできるだけ考えないようにすることです。特に地域密着型工務店の場合、広告費用を抑えてお客様に還元しているケースが少なくありません。

また、地震とその他の災害は別でチェックすることもポイントです。日本の暮らしで注意したい自然災害として、地震は圧倒的にリスクが高いものとなります。全国的にみると台風も要注意なのですが、広島市やその近隣エリアの気候を考えると地震の優先度が高くなります。
ただし地形上、豪雨による土砂災害は注意が必要なので、家づくりに災害対策が盛り込まれているかどうかチェックしておきましょう。

絞り込んだ数社から契約する工務店を選ぶ見積もり

チェックポイントは以下のとおりです。

  • 事前に伝えておいた要望をどのように盛り込んでいるか
  • 予算は事前に伝えた予算内にしっかり収まっているか
  • 提案内容の魅力度
  • 各費用の項目記載方法(金額の明確さ・わかりやすさ・詳しさ)
  • 担当者の対応の丁寧さ・相性

見積もり依頼時のポイント

<各社に共有する情報・要望はできるだけ統一>
予算・予定地・取り入れたい設備・間取り・デザインなど、見積もり作成に必要な情報はできるだけ同じ内容・量にしましょう。同じ条件でより魅力的な提案ができるのはどこなのかという比較ができます。
例えば、バリアフリー住宅にしたいというご要望なら、転倒防止のための工夫をどのようにしているかが注目ポイントとなります。

  • 平屋の提案
  • 段差を減らす工夫
  • 生活動線のシンプルさ
  • スロープの設置箇所
  • 浴室・トイレといった転倒しやすい場所の床材の選択
  • どうしても段差が生じる場所で段差を直感的に伝えるための工夫など

また、見積もりは標準価格で提案されるわけではありません。価格だけで決めてしまうと、どうしても外せない要望がオプション扱いになってしまうことも考えられます。
見積もりで提案された金額が変更になってしまう可能性・ケースを確認しておきましょう。

<担当者の丁寧さ・相性>
担当者を信頼できるかどうかは、特に注文住宅づくりで重要な要素となります。注文住宅は建築だけでも4~5ヵ月程度、計画・相談期間も含めるともっとかかります。短くても半年、長いと1年半程度が目安です。ご家族間でのイメージのすり合わせ・ライフマネープランの認識共有まで含めると2年程度かかることも珍しくありません。
その間、工務店やハウスメーカーの担当者は基本的には同じ人が担当します。相性や印象がネガティブだと、家づくりそのものに対するモチベーションに影響することも考えられます。

注文住宅は家づくりの過程そのものが大きなライフイベントです。
10年後、20年後も「いい家ができた」と満足するために、家にネガティブな思い出が残らないように相性のよい工務店にご依頼ください。

広島市の工務店ToiHome 見積もり・個別相談会のご予約も随時受付中

注文住宅の御見積書

新築で家を建てる際、見積もりはどのようなポイントをチェックするかが重要です。チェックの仕方次第で、完成した家に対する満足度や10~20年後も満足感が続くかどうかまで変わってくる可能性があります。
2~3段階に分けて絞り込み、ベストな家づくりができる工務店を選びましょう。第1段階は魅力的と思える特徴を持っているか、それ以降の段階は自分たち家族に合わせてくれるかどうかを基準にすると選びやすいです。

広島市やその近隣で新築住宅・注文住宅を建てるならToiHomeにお任せください。家づくりは一生に一度のパートナー選びです。ToiHomeはそのような人生の一大イベントを成功させ、満足感が20年後も続くような家づくりプランをご提案いたします。

家づくりのスタートとなる資金計画から完成10年、20年後のアフターフォローまで、単なる家づくりではなく、ご家族の暮らしづくりをお手伝いさせていただきます。具体的にはどのような家づくりをしたいのか、まずはお気軽にご相談ください。

広島市の工務店に見積もり作成の相談ならToiHomeへ

社名 株式会社 MORIMOTO
住所 〒730-0835 広島県広島市中区江波南2丁目9−37
電話 082-533-8105(代表)
FAX 082-533-8106
設立 平成23年12月27日
代表取締役 森本 任
資本金 1,000,000円
業務内容 1.建設業
2.新築戸建事業
3.リフォーム業
登録・許可 建設業許可番号:広島県知事許可 (般-30) 第36516号
第三者保証 ㈱日本住宅保証検査機構(JIO) 第A6004942号
取引銀行 広島銀行 もみじ銀行 広島信用金庫
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定休日 水曜日
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【広島市の工務店】注文住宅を建てよう!ハウスメーカーとの違い

広島市で新築の注文住宅づくり 工務店とハウスメーカーはどちらがおすすめ?

ToiHomeは広島市で注文住宅を承る工務店です。もう1つの選択肢ハウスメーカーとは、対応エリア・自由度・担当者との距離感・技術・工期・メンテナンス・保証に注目し、比較検討ください。

工務店で新築の注文住宅を建てる際に知っておきたいハウスメーカーとの違い

案内する女性

そもそもハウスメーカーと工務店はどのようなものか、一般的な違いを確認してみましょう。

工務店 地域密着型で家づくりを請ける。
規模の大小には差があり、親方(社長)を中心にした少人数の技術者集団、モデルハウス見学会・展示会などを開催して自社の家づくりを積極的にアピールする工務店もある。
ハウスメーカー 規模の大小はあるものの、全国展開している。住宅展示場・モデルハウスが各地方・都市にあり、実績も多い。

さらに工務店の中にはハウスメーカーなど、FC本部のノウハウ・施工方法で家づくりを行うフランチャイズの工務店もあります。技術のある工務店の中には複数社とFC契約を結んで幅広い選択肢を用意できる場合も少なくありません。

対応可能エリアの違い

工務店は地域密着型が基本です。県境を越えるにしても近隣都道府県レベルのため、家づくりの対応件数について母数は比較的少なくなります。
ただし、その地域の暮らしやすさ(気候・交通アクセス・周辺環境など)に関するノウハウの精度が高い点が魅力です。
ハウスメーカーは全国規模で展開し、各エリア・主要都市のモデルハウスや住宅展示会などで相談できます。全国的な家づくりの事例・ノウハウを蓄積しているのが特徴です。

自由度の違い

工務店は完全自由のオーダーメイド住宅に対応できます。外観・内装・建材・間取りなど、こだわりたいポイントにはどこまでもこだわれるのが強みです。
ハウスメーカーは各社違いがあるものの、基本的にはカスタムオーダー住宅です。ある程度規格が決まっていて、その中で自由にできるところや選択肢があるポイントを設けています。

担当者との距離感の違い

工務店の場合、営業(担当者)・建築士・大工(現場監督)は同じ企業の社員である場合が多いです。また、ご要望をうかがいながら施工プランを練る担当者が営業ではなく建築士が受け持つことも少なくないため、ご要望が正確に伝わりやすいです。
ハウスメーカーは設計担当の建築士・大工は提携している別企業である場合が多いです。窓口をハウスメーカーの担当者に絞れるため、やり取りを一本化できます。

技術レベルの違い

工務店は抱えている職人さん次第となるので、各工務店で差が出やすいです。事前の実績をご確認ください。
ハウスメーカーは建材や設備など一括大量発注したものを組み立てるやり方なので、職人ごとの差が出にくく、品質が安定しています。

家づくりにかかる期間の違い

工務店は4~5ヵ月程度、ハウスメーカーは3~4ヵ月程度となっています。

期間に違いが出る理由は設計にかける時間の違いです。
ハウスメーカーは敷地面積・間取りが決まっていることもありますが、工務店の注文住宅はお客様が理想とする暮らしのイメージをゼロから作っていきます。
また、建材・住宅設備の用意にかかる時間も違います。ハウスメーカーはすでに製造されている在庫を使用する場合がほとんどです。対して工務店、特に注文住宅は材木業者から買い付け、大工が柱になる部分をつくっていくところからのスタートとなります。

メンテナンス・保証の違い

工務店は各社で大きな違いがあります。定期点検・保証がプランの中に組み込まれている場合や、契約しているわけではないもののちょっとした相談からすぐに対応してくれる小回りがきく工務店もあります。
ハウスメーカーは全国一律で確立された制度運用です。ただし、完全オーダーメイドにした部分の取り扱いについては要確認です。

家づくりを誰に任せるかは、ご家族の一生を左右する可能性がある選択です。それぞれの違いを比較したら、直接話を聞いてみる機会をつくりましょう。

広島市の工務店ToiHomeは地域に根付いた新築注文住宅が可能

注文住宅の間取り

工務店は家づくりにじっくり時間をかけられるのが特徴です。ほかに自由度の高さ・担当者との距離の近さといったポイントを重視するなら工務店がおすすめです。
できるだけ工期は短いほうがいい、業者選びや家づくりの自由度が高すぎると逆に決められないという方はハウスメーカーが向いています。
それぞれの特徴を押さえて、自分たちの理想とする家づくりをサポートする業者をお選びください。

ToiHomeは広島市やその周辺エリアに密着した工務店です。

完全オーダーメイドの注文住宅に関する建築実績も多く、日本の家づくりの知恵をふんだんに取り入れた、地域に根付いた家づくりを実現できます。

また、家に長く愛着を持って住んでほしいという思いから住宅かし保険に対応し、100年保証をお付けできるのも魅力です。家づくり相談会も随時ご予約を受け付けていますので、技術力や施工実績などぜひご覧ください。

広島市の工務店に注文住宅を依頼するならToiHome

社名 株式会社 MORIMOTO
住所 〒730-0835 広島県広島市中区江波南2丁目9−37
電話 082-533-8105(代表)
FAX 082-533-8106
設立 平成23年12月27日
代表取締役 森本 任
資本金 1,000,000円
業務内容 1.建設業
2.新築戸建事業
3.リフォーム業
登録・許可 建設業許可番号:広島県知事許可 (般-30) 第36516号
第三者保証 ㈱日本住宅保証検査機構(JIO) 第A6004942号
取引銀行 広島銀行 もみじ銀行 広島信用金庫
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定休日 水曜日
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広島市で注文住宅を建てよう!平屋のメリット・デメリットとは?

広島市の注文住宅づくりならおしゃれな平屋も要検討!メリット・デメリットはある?

平屋のメリットは住みやすさと防災面の安全性です。対して費用面や防犯面の注意といったデメリットもあります。ToiHomeは広島市近隣の特徴を考えた平屋の注文住宅実績も多数あります。

【広島市の注文住宅】平屋を建てる際のメリット・デメリットについて

メリット・デメリットの文字

注文住宅を検討するなら、平屋も選択肢の1つです。「平屋での暮らしには興味があるけれど具体的なイメージがわかない」という方向けにメリット・デメリットを紹介します。

メリット

<シンプルに楽>
屋内の段差を少なくできます。小さなお子様や、段差が苦手なシニア世代が安全に過ごせる家をつくりやすいです。
例えば、小さなお子様がいて目が離せないものの家事を進めないといけない場合でも、視界にお子様がいる状態で家の中の仕事ができます。小学生・中学生くらいまでの子育て世代におすすめです。

<生活に無駄な動きが生まれない>
複数階建ての場合、屋内の動線には横の動きと縦の動きが生まれます。平屋の場合は縦の動きがないので、生活動線がシンプルです。
さらに水回りをまとめると建築費用も抑えやすく、料理・洗濯・掃除といった水回りスペースを使用する家事に必要な移動距離を抑えられます。

<住んでいる人が適度な距離感で過ごせる>
平屋は家族が同じ階層で暮らすので、誰がどこにいるかわかりやすいです。
それぞれ自分の時間を過ごせる場所を確保しつつも、なんとなく気配を感じることができます。

<対災害に強い>
地震発生時に建物の高いところほど揺れが大きくなる「長周期地震動」が起きにくいです。
また、建物は高いところほど障害物が少なく、雨風・雪・直射日光による影響を受けやすいため、耐候性の高い家づくりができます。

<間取りの自由度が高い>
ロフト・屋根裏など、オリジナリティの高いおしゃれな間取りにできます。注文住宅ならではの遊び心を盛り込めるのも魅力です。

<住み始めてからのランニングコストを抑えやすい>
メンテナンスする面積を少なくできます。
例えば外壁塗装は10~15年周期で必要といわれています。塗装面積が少ないだけでなく、費用の中でかなりの割合を占めている足場設置費用を必要としません。
また、空調設備の設置台数を抑えられます。

デメリット

<費用が高くなりやすい>
必要な住宅面積が複数階建てよりも広くその分だけ土地が必要なので、土地の取得費用が大きくなりがちです。また、基礎工事や屋根の設置にかかる費用は基本的に建物の住宅面積で決まるので、床が広ければ広いほど費用がかかります。狭い敷地に大家族用の注文住宅の建築にはあまりおすすめできません。

<災害時の避難場所確保>
豪雨で床上浸水が話題になることも少なくありません。基礎工事次第で浸水リスクが高くなってしまいます。また、いざというとき上の階に逃げることができないので、ハザードマップや避難所へのアクセスも確認したうえで、土地の購入をおすすめします。

<防犯対策に工夫が必要>
高くて人目につくところがないため侵入しやすく、警備会社との契約や最寄りの警察署へのアクセスの確認をおすすめします。
また、洗濯物干し場について、家族構成によっては盗難のリスク防止を考慮する必要があります。ランドリールーム・サンルームを間取りの中に組み込むことも検討してみてください。
サンルームは採光・換気の役割を果たすほか、子どもやペットの遊び場になるなどおしゃれな家族団らんの場にもなるので検討する価値ありです。

平屋にはメリットもデメリットもあり、条件がそろえばデメリットを克服した家づくりができます。まずはご家族がどのような暮らしを理想としているかイメージし、平屋での暮らしにマッチするかどうかを検討してみましょう。

広島市の注文住宅 メリットが大きいならおしゃれな平屋も選択肢の1つ

平屋の注文住宅

平屋は生活動線の負担が少なく間取りの自由度が高いことが特徴です。家族のライフスタイルにあわせたアイデアをたくさん盛り込めることに加えて、メンテナンスも楽で災害にも強く、長く愛着がわく家づくりができます。ただし、家づくり計画をスタートさせた段階で必要になる費用がかかること、災害・防犯対策は事前の準備が必要という点に注意しましょう。
ご家族のライフスタイル上メリットが大きく、デメリットになる部分をリカバリできるなら平屋もぜひ検討してみてください。

ToiHomeは広島市で新築注文住宅を承れる工務店です。平屋の注文住宅についても様々なタイプの建築実績があり、広島市の気候や利便性を考慮しながらご家族に最適な暮らしができる家をご提案できます。

家づくりに関するお悩みを相談できる家づくり相談会も随時開催中です。これまでの施工実績からご提案できる失敗しない注文住宅の作り方など、具体的なお悩みを解消できるチャンスとなっております。

間取りのプランニングは無料のため、お気軽にお越しください。

広島市で平屋の注文住宅を依頼するならToiHome

社名 株式会社 MORIMOTO
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電話 082-533-8105(代表)
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設立 平成23年12月27日
代表取締役 森本 任
資本金 1,000,000円
業務内容 1.建設業
2.新築戸建事業
3.リフォーム業
登録・許可 建設業許可番号:広島県知事許可 (般-30) 第36516号
第三者保証 ㈱日本住宅保証検査機構(JIO) 第A6004942号
取引銀行 広島銀行 もみじ銀行 広島信用金庫
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定休日 水曜日
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【広島市】注文住宅を建てる際にかかる費用の内訳とは?

広島市で注文住宅づくり 建物・間取り・設計費・申請など家づくりにかかる費用の内訳

注文住宅の"建築"にかかる費用には、建物そのものにかかる費用やその他諸費用など様々なものがあります。どのような費用がいくらかかるのか、主な5項目の内訳と平均的な相場を確認してみましょう。

注文住宅の建築にかかる費用 建物・土地整備・間取り設計・申請費用が一般的

注文住宅の建築にかかる費用 建物・土地整備・間取り設計・申請費用が一般的

住宅を建築する際にかかる費用は大きく分けて「建物にかかる費用」「建物の建築に伴って必要な費用」「設計にかかる費用」「申請手続きにかかる費用」「その他」の5つがあります。

建物にかかる費用

<建物の基礎工事>全国的な相場15万円~/平方メートル
地面と建物をつなぐ基礎部分をつくる工事です。
広島市ならではの特徴でいえば、雨や雪は少ないものの山が近く川が多いため、土砂災害や浸水被害を防げるような基礎工事が必要になります。また、湿気・害虫・害獣対策も必須です。

<外壁・屋根>
屋根・外壁ともに面積が広ければ広いほど、材料費・職人の人件費・足場の設置費用などを要します。

≫全国的な相場

  • 屋根の形状によって300~500万円程度
  • 屋根素材にかかる費用:素材によって4,000~8,000円/平方メートル

他にも素材・施工方法・屋根の形状によって価格が大きく異なります。2階建てならバルコニーの有無も大きく費用が変わるポイントです。

<内装>
天井・壁・床など、各部屋に使用する建材や内外壁の間に入れる断熱材・吸音材にかかる費用です。
都市部に近いほどヒートアイランド対策が必要なため、通気性を確保できる間取り・断熱材・窓・カーテンなどに注目してみましょう。新築の場合、カーテンだけで一般的には30万円~程度です。

建物の建築に伴って必要な費用

<建物の解体費用>
土地の取得条件によっては建物の解体費用もかかる場合があります。

≫全国的な解体費用相場

木造 3万円~/坪84.7坪で254万円程度
鉄骨 5万円~/坪84.7坪で423万円程度
鉄筋コンクリート 6万円~/坪508万円程度

<地盤調査・地盤改良にかかる費用>
調査方法によって費用が変わります。

  • スウェーデン式サウディング試験:5万円~程度
  • ボーリング調査:25万円~程度

地盤改良が必要な場合は改良方法次第で30~200万円弱程度です。

<ガスの配管工事>
都市ガスかプロパンガスかによって設置工事の有無が違います。
都市ガスは20~50万程度かかりますが、ランニングコストが比較的安いです。プロパンガスの設置工事費用はガス会社負担となるケースがほとんどで、ランニングコストは高い傾向にあります。

<上下水道の配管工事>全国的な相場:30万円~程度
前面道路の水道管管理を個人で行っている場合、費用や工期に影響する可能性もあります。土地購入前に所有権者を確認しておきましょう。

<電気工事・照明器具の取り付け工事>全国相場:30~100万円超程度
屋内の配線・ブレーカー・スイッチ・コンセント・テレビアンテナ・火災報知器・照明器具などの配線・取り付けにかかる費用です。設備のグレードによって大きく変動しますので、どのような設備が必要か、設計段階で工務店とご相談ください。

<空調設備の取り付け工事>
エアコンの取り付け費用のみの場合、エアコンのスペック・タイプ次第で4~25万円×設置台数です。間取りやそのほかの空調設備で換気・冷暖房効率を高めるなど、上手に工夫すれば設置台数を抑えることもできます。

<外構・エクステリアにかかる工事>全国的な相場:建築費用の10%~程度
カーポート・駐車スペース・門・玄関・フェンス・庭にかかる費用です。建築時の費用だけでなくランニングコストも注目してみましょう。

例えば、人工芝・天然芝のどちらにするかによってランニングコストはかなり変わります。

  • 人工芝:5,000~1.5万円/平方メートル
  • 天然芝:2,000~5,000円/平方メートル※季節・芝の成長具合次第で週1回程度のこまめな芝刈りが必要

設計にかかる費用

設計を行う建築士への業務報酬です。一般的な一級建築士の設計事務所に設計を依頼する場合、設計料+監理料で総工事費の10%~程度となっています。
工務店に注文住宅を依頼する場合、自社内の建築士が設計するか、提携している設計事務所に依頼するかで費用が変わる場合があります。

申請手続きにかかる費用

注文住宅でよくある申請手続きとおおよその費用として以下が挙げられます。

  • 住宅ローン申請:50万円~
  • 不動産登記:30万円~
  • 市役所への確認申請:10万円程度
  • 長期優良住宅の申請:20万円程度
  • 低炭素認定住宅の申請:10万円程度
  • BELSの申請:延べ床面積に応じて3.3~5万円程度
  • フラット35事務手数料
    ≫定額型:3~30万円
    ≫定率型:借入額×2%程度
  • 保険
    ≫火災保険:15万円~程度
    ≫地震保険:3,000万円あたり15万円~程度
  • 印紙代(契約金額が5,000万円~1億円の場合)
    ≫住宅ローンの手続きにかかる印紙代:6万円
    ≫工事請負契約の印紙代:3万円

その他

<測量>
一般的には10万円~程度、市役所の立ち会いが必要な場合は20万円~程度です。

<家具・家電の購入費用>
一気に買い替える場合の相場として100~150万円程度です。大きな出費が考えられるイベントなので、間取りで代用できる家具を減らしたりそのまま使えるものは残したりするのがおすすめです。

<引越し代>
依頼する業者やタイミング次第で5~10万円程度です。3~4月・土日祝祭日を避けると比較的割安になります。

<地鎮祭・上棟式>

  • 地鎮祭:10万円~程度
  • 上棟式:15万円~程度

ただし、最近はやらないでいいという考え方も広まっています。

ご紹介した費用の中には、ケース次第で施主様が負担する必要がないものや計画段階で費用を抑えられるものもあります。まずは工務店とじっくり話し合い、理想的な家づくりプランを練るところから始めましょう。

広島市で注文住宅 間取りのプランニングにかかる費用が無料のToiHome

広島市・廿日市市で注文住宅 間取りのプランニングにかかる費用が無料のToiHome

注文住宅を建てる場合、住宅の建築にかかる費用は大きく5つに分かれます。建物そのものにかかる費用・建築に伴う費用・設計にかかる費用・手続き関連の費用・その他費用です。
絶対にコストカットしてはいけないものもありますし、計画次第で費用を抑えられるものもあります。工務店と相談しながら、優先度の高いものに予算をあてられるように計画していきましょう。

ToiHomeは広島市・廿日市市周辺で注文住宅を資金計画からご相談いただける工務店です。

自社内に一級建築士が在籍し、間取りのプランニングは無料なのが強みとなっています。地域密着工務店なので、広島市やその近隣の気候・環境まで考えた"暮らしやすさ"を家づくりに反映できます。

まずは、どのような家をどのくらいの予算で建てるのか、家づくりのプロと相談してみませんか?ToiHomeは注文住宅など随時家づくり相談会のご予約を承っていますので、遊びに来る感覚でお気軽にご予約ください。

広島市・廿日市市で注文住宅なら間取りのプランニングが無料なToiHome

社名 株式会社 MORIMOTO
住所 〒730-0835 広島県広島市中区江波南2丁目9−37
電話 082-533-8105(代表)
FAX 082-533-8106
設立 平成23年12月27日
代表取締役 森本 任
資本金 1,000,000円
業務内容 1.建設業
2.新築戸建事業
3.リフォーム業
登録・許可 建設業許可番号:広島県知事許可 (般-30) 第36516号
第三者保証 ㈱日本住宅保証検査機構(JIO) 第A6004942号
取引銀行 広島銀行 もみじ銀行 広島信用金庫
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日
URL https://www.toi-home.jp/

【広島市】注文住宅を建てよう!地域別の相場をご紹介!

広島市で注文住宅を建てる場合のエリア別価格相場

広島市で注文住宅を建てる場合の相場は、土地の取得にかかる費用と建物の建築にかかる費用の相場を足した数字となります。気になる土地があるなら、周辺の類似物件相場に建築費用を足してみてください。

【広島】地域別の注文住宅の相場をご紹介!

グラフと電卓

注文住宅に必要な費用は大まかな計算式にすると土地代+建物代となります。

2021年度時点 広島県の家づくりに関するデータ

  • 注文住宅平均敷地面積:279.7平方メートル
  • 住宅面積124.3平方メートル
  • 建設費3652.8万円

引用元:住宅金融支援機構 フラット35利用者調査 2021年度集計表 注文住宅 地域別都道府県別主要指標

このデータから、敷地面積280平方メートル(84.7坪)程度の広島市内各エリアの土地相場に3652.8万円をプラスすれば、各エリアの注文住宅相場がおおよそ計算できることになります。

【広島市及び人口が多い市町村の注文住宅価格相場】

エリア 平均坪単価 84.7坪分の土地代 土地代+建設費用
広島市中区108万円9147.6万円1億2800.4万円
広島市東区39.3万円3328.7万円6981.5万円
広島市南区79.6万円6742.1万円1億394.9万円
広島市西区57万円4827.9万円8480.7万円
広島市安佐南区34.3万円2905.2万円6558万円
広島市安佐北区12万円1016.4万円4669.2万円
広島市安芸区18万円1524.6万円5177.4万円
広島市佐伯区28万円2371.6万円6024.4万円
福山市14.1万円1194.3万円4847.1万円
呉市14.7万円1245.1万円4897.9万円
東広島市93.3万円7902.5万円1億1555.3万円
尾道市11.9万円1007.9万円4660.7万円
廿日市市21.7万円1838万円5490.8万円

注文住宅を相場よりも安く建てるコツ

注文住宅づくりは「希望もかなえつつ価格も抑えられたらうれしい」というのが本音ではないでしょうか。相場よりも価格を抑えるコツは3つあります。

<相見積もり>
気になっているハウスメーカー・工務店で同じ条件の家の見積もりを依頼してみてください。
注意しないといけないのは、費用の中で占める割合が大きい項目のうち安全な家づくりを行ううえで絶対に削れないものを見極める必要があることです。各社見積もりの項目ごとの価格を比較し「どこにお金がかかるのか」「どの費用を削れないのか」比較検討してみてください。

<間仕切りを減らす>
部屋の仕切りを減らすことも検討してみましょう。壁材として使用する木材・断熱材・壁紙など間仕切りに使用する建材にかかる費用を減らすことにもつながります。最近はふすまや障子も室内のテイストにあわせたおしゃれなものが登場しているので、パーテーション・ふすま・障子などを使用し、間取りを可変式にするのもおすすめです。

<水回りの動線をできるだけ短く>
キッチン・浴室・トイレ・洗面室といった水回りが近いと配管など水道設備をコンパクトにできるため、水回り資材にかかる費用を抑えられます。また、長く住むうえで必要な経年劣化に伴うメンテナンス・修繕の際にも費用を抑えられるので、ランニングコストの節約にもなります。

広島市で注文住宅 価格相場まで見極めて依頼

注文住宅の費用の相談

広島市内で注文住宅を建てる場合、どこに建てるかによって相場がかなり異なります。
例えば、同じ広島市内でも主要な施設や駅に近いエリアと郊外エリアではトータルのコストがかなり変わります。
注文住宅の価格に大きく影響する土地代は坪単価の変動に左右されることもあるので、タイミングも見極めながらじっくり検討してみてください。

広島市や廿日市市周辺で注文住宅・新築住宅をご検討中でしたら、広島市中区のToiHomeへお越しください。

注文住宅を建てるための資金計画・土地選びから住み始めて以降のアフターフォローまで、まとめておまかせいただけます。地域密着型工務店で地元の不動産情報についてもアドバイスが可能です。お客様のご要望に合わせて、土地ごとにお客様の理想を反映した実現可能な注文住宅・新築住宅をご提案いたします。

まずはイベントや見学会などの機会に「こういう家に住みたいんだけど」というご要望を漠然としたイメージでいいのでお聞かせください。

広島市や廿日市などで注文住宅のことならToiHomeにお任せ!

社名 株式会社 MORIMOTO
住所 〒730-0835 広島県広島市中区江波南2丁目9−37
電話 082-533-8105(代表)
FAX 082-533-8106
設立 平成23年12月27日
代表取締役 森本 任
資本金 1,000,000円
業務内容 1.建設業
2.新築戸建事業
3.リフォーム業
登録・許可 建設業許可番号:広島県知事許可 (般-30) 第36516号
第三者保証 ㈱日本住宅保証検査機構(JIO) 第A6004942号
取引銀行 広島銀行 もみじ銀行 広島信用金庫
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日
URL https://www.toi-home.jp/

【広島市】注文住宅を建てよう!広島市の工務店一覧をご紹介!

新築住宅・注文住宅に対応する広島市のおすすめ工務店一覧

広島市で注文住宅に対応できる工務店はいくつかあり、それぞれ強み・得意な家が違います。自分たちの理想とする家がイメージできたら、理想の家づくりが得意そうな工務店を探してみましょう。

理想の新築住宅・注文住宅を建てよう!広島市のおすすめ工務店一覧!

注文住宅についての相談 【広島市】新築の注文住宅を建てよう!広島市のおすすめ工務店一覧をご紹介!

広島市近隣で注文住宅を依頼できる工務店はいくつかあります。「どのような工務店があるのか知りたい」方向けにおすすめの工務店をご紹介します。

日本の暮らしに根付いた理想の家づくり ToiHome

住所 〒730-0835 広島市中区江波南2-9-37
営業時間 9:00~18:00
対応できる家のこと ・注文住宅、新築住宅
・リフォーム
・不動産売却
電話番号 (代表)082-533-8105
URL https://www.toi-home.jp/
<特徴>
広島市、廿日市市周辺に対応できる工務店です。
日本の自然の中に元々ある素材にこだわり、お客様の家への思いと現場を大事にする家づくりをしています。完全オーダーメイドの注文住宅はもちろん、ある程度決まった規格の中からお好きなカスタマイズができる新築住宅・平屋にも対応しています。家づくり見学会も随時開催、ご予約受付中です。

安心してずっと暮らせる家 アキュラホーム広島支店

住所 〒731-5109 広島県広島市佐伯区石内北1-14-30
営業時間 10:00~19:00
対応できる家のこと ・新築住宅
・注文住宅
電話番号 0120-997-305
082-941-5085
URL https://www.aqura-hiroshima.jp/
<特徴>
平屋・家事負担を軽くする家・大きな吹き抜けが特徴の木造住宅など、住む人のライフスタイルにあわせたコンセプトの家づくりが得意です。もちろん、注文住宅にも対応しています。
住み始めてからのアフターサポートが手厚く永代・24時間サポートのサービスもあります。

建物のことならなんでも相談できる 東亜ハウス

住所 〒730-0037 広島市中区中町7-16 ポレスター広島2F
営業時間 9:00~17:00
対応できる家のこと ・新築住宅
・戸建て・マンションリフォーム
・土地・分譲住宅販売
電話番号 本社:082-545-7160
山口営業所(TEL・FAX兼用):0827-22-8851
URL https://toahouse.co.jp/
<特徴>
新築住宅建築・リフォーム・住宅販売と幅広く対応できます。注文住宅はある程度規格が決まっていてその中でカスタマイズしていくため、初めての家づくりでもスムーズです。
自然の素材を大事にしながら地震・火事などの災害に強く、耐久性の高い家づくりが得意です。

家づくりにじっくり取り組めるから満足度が高い アイデザインホーム

住所 〒733-0812 広島市西区己斐本町3-13-21(西広島バイパス入口そば)
営業時間 ・各種予約・資料請求・オンライン相談・その他お問い合わせはWebサイトより24時間受付
対応できる家のこと ・新築住宅建築
・分譲住宅販売
・戸建て賃貸住宅管理
電話番号 0037-6230-03353
URL https://www.ai-design-home.co.jp/
<特徴>
オンラインからの相談窓口がたくさんあり、気軽なコミュニケーションをとりやすいです。
モデルハウスも広島市内や関西・東海エリアに用意されているだけでなく、InstagramやYouTubeでの情報発信も積極的なので、実際に住むことになったときの具体的な想像をしやすくなっています。検討段階で具体的に想像できるので、満足度の高い家づくりができます。

自然や四季を生かした癒しの家 マリモハウス

住所 〒733-0821 広島県広島市西区庚午北2-16-4
営業時間 10:00~18:00
対応できる家のこと ・注文住宅、新築住宅
・建て替え
・リフォーム
・増改築
電話番号 082-500-8391
URL https://www.marimohouse.co.jp/
<特徴>
"癒し"をコンセプトに注文住宅は日本の家づくりの知恵を取り入れた設計で、耐震性・耐風性・耐火性が高い家づくりが特徴です。
自然や四季を考えた採光・換気で住宅設備だけに頼らない暮らしやすさを実現。アフターメンテナンスは最長25年保証となっています。

注文住宅を依頼する工務店とはアフターフォローまで含めたお付き合いになります。そのため、どのような考えでどのように希望を実現できるのか、コンセプトまで含めてじっくり検討しお選びください。

広島市で注文住宅 おすすめの工務店選びは各社の特徴把握から

工務店のスタッフ 【広島市】新築の注文住宅を建てよう!広島市のおすすめ工務店一覧をご紹介!

広島市やその周辺で注文住宅を依頼できる工務店はいくつかありますが、重要なのは理想の家を実現してくれる工務店選びです。工務店ごとで、家づくりで大事にしていること・得意とする技術・工法・保証が異なります。
まずは、それぞれどのような家づくりができる工務店なのか比較し、自分たちが考えている理想の家を実現可能な工務店を選びましょう。

ToiHomeは広島市で注文住宅づくりを承ります。初めての家づくりでもお客様の思いが反映された幸せになれる家をコンセプトに、自然素材にこだわった理想の家づくりが可能です。

「どのような工務店に依頼すればいいのかわからない...」というお悩みを解消するコツは実際にその工務店が手がけた家を見ることです。モデルハウスや見学会など積極的にご参加いただき、工務店ごとに違う考え方やこだわりを比較してみてください。

ToiHomeも家づくり相談会をご予約制で随時開催しております。しつこい勧誘・営業など一切行いませんので、安心して遊びにきてみてください。

広島市で注文住宅を工務店に依頼するならToiHome

社名 株式会社 MORIMOTO
住所 〒730-0835 広島県広島市中区江波南2丁目9−37
電話 082-533-8105(代表)
FAX 082-533-8106
設立 平成23年12月27日
代表取締役 森本 任
資本金 1,000,000円
業務内容 1.建設業
2.新築戸建事業
3.リフォーム業
登録・許可 建設業許可番号:広島県知事許可 (般-30) 第36516号
第三者保証 ㈱日本住宅保証検査機構(JIO) 第A6004942号
取引銀行 広島銀行 もみじ銀行 広島信用金庫
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日
URL https://www.toi-home.jp/

コラム一覧

【広島市】注文住宅に関するコラム一覧

広島で注文住宅を建てたい方は、ToiHome(トイホーム)にご相談ください。

こちらでは注文住宅を工務店に依頼する際のお役立ち情報をご紹介します。

広島市で注文住宅を依頼するならToiHome

社名 株式会社 MORIMOTO
住所 〒730-0835 広島県広島市中区江波南2丁目9−37
電話 082-533-8105(代表)
FAX 082-533-8106
設立 平成23年12月27日
代表取締役 森本 任
資本金 1,000,000円
業務内容 1.建設業
2.新築戸建事業
3.リフォーム業
登録・許可 建設業許可番号:広島県知事許可 (般-30) 第36516号
第三者保証 ㈱日本住宅保証検査機構(JIO) 第A6004942号
取引銀行 広島銀行 もみじ銀行 広島信用金庫
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日
URL https://www.toi-home.jp/

広島で注文住宅を建てたい方はToiHome(トイホーム)にご相談を!

広島で工務店・ハウスメーカーをお探しでしたら、おしゃれなデザインの注文住宅をご提案するToiHome(トイホーム)をご利用ください。日本の自然の中に元々ある素材にこだわり、お客様の家への思いを大事にする家づくりを行っています。

完全オーダーメイドの注文住宅はもちろん、ある程度決まった規格の中からお好きなカスタマイズができる平屋にも対応しています。

また、自社内に一級建築士が在籍しており、無料の間取りプランニングサービスも提供しています。予算やローンなどご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

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