【広島・工務店】坪単価の特徴と相場について解説！

坪単価の定義

坪単価とは、家づくりにおける費用を坪単位（約3.3平方メートル）で計算した金額のことを指します。
坪単価を知ることで、建築費用の目安を把握できます。ただし、坪単価を算出するために必要な「建築工事費」には付帯工事費や諸経費が含まれていません。

坪単価の相場と計算方法

坪単価の相場

坪単価の相場は、約50万円～80万円となっています。地域や使用する建材、工法などにより大きく変動するため、具体的な価格が知りたい場合には業者に直接問い合わせることをおすすめします。

坪単価の算出方法

坪単価の算出は、建物の本体価格を延床面積（坪数）で割ります。例えば、2階建ての家の本体価格が3,000万円で、延床面積が50坪の場合、坪単価は以下のように計算されます。

3,000万円÷50坪＝60万円／坪

ハウスメーカーの場合

ハウスメーカーには、ローコスト住宅が得意なメーカーと高性能住宅が得意なメーカーが存在します。ローコスト住宅の場合は約20～50万円、高性能住宅の場合は約70～100万円が坪単価の相場となっています。

工務店の坪単価

工務店での坪単価は、大手ハウスメーカーに比べて安い傾向にあります。大手ハウスメーカーに依頼した場合の坪単価の7割に抑えられるケースが多いです。

坪単価を求める床面積が会社によって変わることもある

坪単価を求める際に必要な床面積は会社によって変わります。床面積には、延床面積を使うケースと施工床面積を使うケースがあります。延床面積は壁に囲まれた部分の面積の合計で、バルコニーなど壁に囲われていない部分は含まれません。一方、施工床面積は実際に施工する部分の面積のことで、バルコニーなどの床面積も含まれます。同じ建築費でも施工床面積のほうが分母は大きくなるため、坪単価も安くなります。

木造

木造住宅はコストが抑えられるうえ、日本の風土にも適しているため、初めての家づくりにおすすめです。
木造住宅の坪単価の相場は、一般的に50万円～80万円程度となっています。

鉄骨造

住宅を建てる際の選択肢の1つに「鉄骨造」があります。鉄骨造とは、建物の骨組みに鉄骨を用いた建物のことです。鉄骨造の坪単価の相場は、一般的に90万円～110万円程度となっています。

RC造（鉄筋コンクリート構造）

RC造（鉄筋コンクリート構造）とは、鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせたものを指します。RC造の坪単価は、110万円～130万円程度と他の工法よりも高い傾向にあります。これは、RC造の素材そのものが高価であることや、施工に特殊な技術を要するためです。

シンプルな外観にする

坪単価を抑えるためには、シンプルな外観にすることが効果的です。具体的には、凹凸が少ない長方形などの箱型にするとよいでしょう。屋根の形は片流れなどがおすすめです。片流れ屋根は他の形と比べて面積が少なくなりますので、費用を削減できます。

高額な住宅設備を選ばない

坪単価が高くなる要因の1つに、住宅設備のグレードが高すぎるケースがあります。重要なのは、必要な機能を満たしつつ、予算内で最適な設備を選ぶことです。設備のグレード選びで悩んでいるときは、依頼する工務店としっかり相談しましょう。

メンテナンスやランニングコストを考慮する

家を建てる際には、建築費だけではなく、その後長きにわたってかかる諸費用についても考えなくてはなりません。例えば、家に断熱材を取り入れると、施工時のコストはかかる反面、空調費を安く抑えられます。

メンテナンス費やランニングコストを抑えられる仕様は、建築費が高くても採用することをおすすめします。

ToiHome（トイホーム）は、広島市・廿日市市周辺で注文住宅を資金計画からご相談いただける工務店です。お客さまのご予算に応じて、適切なプランをご提案いたします。広島市の街並みにあったおしゃれな新築住宅を建てたい方は、お気軽にご相談ください。