住宅ローンの知らなきゃヤバイ、金利の話｜広島の自然派工務店ToiHome

こんにちは！広島で自然に優しい家づくりを心がけているToiHomeです。今日は、住宅ローンを組む上で避けては通れない「金利」についてしっかりとした情報をお伝えします。

金利って何？
金利の基本
住宅ローンを組む際、多くの方が最も気になるのが金利ですよね。金利とは、簡単に言うと、お金を借りる際にその対価として支払う利息のこと。金利が1%変わるだけで、返済総額は数百万円も変わってくることがあります。つまり、金利は住宅ローンを選ぶ上で非常に重要な要素なのです。

金利の種類
固定金利と変動金利
住宅ローンの金利には「固定金利」と「変動金利」の2種類があります。固定金利は、あらかじめ決められた期間金利が変わらないため、返済計画が立てやすいです。一方、変動金利は、返済期間中に金利が変わる可能性がありますが、初期の金利が固定金利よりも低めに設定されていることが多いです。

固定金利のメリット・デメリット
安心感があるが...
固定金利の最大のメリットは、金利が上がっても返済額が変わらないこと。しかし、世の中の金利が下がった場合でも、住宅ローンの金利は下がらないため、その点はデメリットと言えます。

変動金利のメリット・デメリット
低金利の魅力とリスク
変動金利は、固定金利に比べて初期の金利が低く設定されていることが魅力です。しかし、金利が上がるリスクもあり、その場合は返済額が増える可能性があります。

住宅ローンの複利計算
利息が利息を生む
住宅ローンは「複利計算」によって利息が計算されます。これは、利息が元本に組み込まれていく計算方法で、元本を返済していかないと、利息が増えていくことになります。

まとめ
住宅ローンを選ぶ際は、金利の種類だけでなく、複利効果も考慮して選ぶことが大切です。また、変動金利を選んだ場合は、金利の動向を常にチェックし、返済計画を見直すことも重要になります。住宅ローンの金利についてしっかり理解し、賢い選択をしましょう。広島の自然派工務店ToiHomeでは、皆さんの家づくりを全力でサポートします。毎日読みたくなるようなブログを目指して、これからも頑張りますね！